Bất động sản Western Hà Nội đang chờ tăng giá từ Tay Thang Long Avenue

Tran Dinh Thien, một thành viên của Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng và cựu giám đốc của Viện Kinh tế Việt Nam, cho biết Hà Nội muốn phát triển các hành lang vận tải quan trọng, với trục phương Tây từ Hồ Tay đến Ba VI, thông qua Dan Phuong, là người nổi bật.

Điều này dự kiến sẽ thúc đẩy tăng trưởng bùng nổ trong phát triển đô thị dựa trên mô hình TOD (phát triển định hướng vận chuyển tập trung vào giao thông công cộng), mở ra triển vọng tăng trưởng cho phương Tây Hà Nội.

với tổng chiều dài 33km, 10 làn và kết nối liền mạch giữa Tay Ho và Son Tay, Tay Thang Long Avenue đóng vai trò là trục vận chuyển chiến lược, tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho toàn bộ khu vực Hà Hà.

Gần đây, các tắc nghẽn trên đại lộ này đã được giải quyết khi Ủy ban Nhân dân Dong Ngac Ward đã đệ trình một đề xuất lên Ủy ban Nhân dân Hà Nội để sắp xếp tái định cư để hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho phần từ Phạm Van Dong đến Van Tien Dung Roads. Đề xuất này đã đạt được sự hỗ trợ của công chúng, tạo điều kiện cho việc bàn giao đất để xây dựng cơ sở hạ tầng.

Một khi được phê duyệt bởi Ủy ban Nhân dân Hà Nội, việc giải phóng mặt bằng cho phần 700m còn lại của dự án có thể được hoàn thành vào tháng Mười. Điều này đặt giai đoạn cho Tay Thang Long Avenue sẽ được hoàn thành và mở như dự kiến trong quý 2 năm 2026.

Le Dinh Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, lưu ý rằng cơ sở hạ tầng giao thông luôn là một yếu tố quyết định trong việc thúc đẩy sự phát triển và đánh giá cao của thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội.

Theo Chung, sự mở rộng và phát triển đô thị của Hà Nội trong những năm gần đây đã gắn liền với sự xuất hiện của những con đường động mạch mới.

đường vòng 3,5 và đường vòng 4 là ví dụ điển hình, cho thấy giá đất tăng đáng kể sau khi các kế hoạch cơ sở hạ tầng được công bố và thực hiện.

Những con đường được kết nối với nhau như Le Quang Dao Connecting Ha Dong hoặc Tay Thang Long Avenue liên kết với Dan Phuong đang giảm thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố.

Trước đây, phải mất 30 phút hoặc một giờ để đi đến trung tâm thành phố; bây giờ chỉ cần 15-20 phút. Với việc đi lại dễ dàng hơn, người mua và nhà đầu tư sẵn sàng mua bất động sản xa hơn với trung tâm với giá cả phải chăng hơn, Chung Chung nói.

Giá bất động sản tăng 

Theo SGO Homes, bất cứ khi nào một con đường mới được công bố hoặc mở, giá bất động sản ở các khu vực xung quanh thường tăng khoảng 20-30 phần trăm.

Tay Thang Long Avenue dự kiến sẽ trở thành một xương sống mới của thành phố trong thành phố Chiến lược phát triển đô thị phương Tây, một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất ở Hà Nội ngày nay.

Một lần Tay Thang Long hoàn thành, Dan Phuong sẽ được hưởng lợi rất nhiều do dự trữ đất đai phong phú của nó, dễ phát triển hơn, tạo ra một khu vực đô thị vệ tinh rất hấp dẫn cho cả nhà ở và đầu tư, ông Chung Chung nói.

Thị trường bất động sản Dan Phuong đang trở thành tâm điểm ở phía tây Hà Nội, với giá đất ở nhiều khu vực tăng gấp đôi chỉ trong vài tháng. Khi một khu vực ngoại ô kém phát triển với tiềm năng chưa được khai thác, Dan Phuong gần đây đã thu hút các nhà đầu tư vội vã nắm bắt cơ hội, tìm kiếm đất đai và nhà ở.

Các cuộc khảo sát cho thấy rằng dọc theo các tuyến đường gần một dự án lớn trong bất động sản, nhiều văn phòng tư vấn tài sản đã mọc lên, với các nhà môi giới đang chờ trên đường cho khách hàng.

Tuân, một nhà môi giới bất động sản, cho biết giá đất đã tăng lên do một làn sóng các nhà đầu tư muốn mua.

Người mua đặc biệt bị thu hút bởi tiềm năng tăng giá trong tương lai. Cải thiện cơ sở hạ tầng và tiến độ dự án là những lợi thế lớn. Các nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm các sản phẩm khan hiếm để đảm bảo lợi nhuận.

Chung tin rằng giá bất động sản tăng thường xảy ra trong ba giai đoạn: khi kế hoạch đường được công bố, trong quá trình xây dựng và khi mở chính thức. Tuy nhiên, ông cảnh báo rằng các nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng tình trạng pháp lý và tiềm năng thực sự của từng dự án.

Các nhà đầu tư nên tránh theo dõi đám đông một cách mù quáng và cẩn thận lựa chọn các sản phẩm có cơ sở hạ tầng tốt và nhu cầu thực sự từ người dùng cuối để tránh mua các tài sản khó bán lại do các vấn đề pháp lý hoặc thanh khoản thấp, ông nói.

Theo Chung, các dự án đô thị quy mô lớn được phát triển bởi các nhà đầu tư lớn thường là những lựa chọn an toàn với tiềm năng đánh giá giá trị dài hạn tốt, đặc biệt là khi được hỗ trợ bởi các tiện nghi toàn diện và cơ sở hạ tầng sống.

Đối với những người đầu tư vào các dự án lớn của Urban, một triển vọng 3-5 năm được khuyến nghị qua đầu cơ ngắn hạn cho lợi nhuận bền vững, ông Chung Chung khuyên.

Duy Anh